Termos de Uso

Introdução

Estes são os termos de uso da Iare Investimentos Imobiliários LTDA (“iaRe Brokers”), sociedade limitada inscrita no CNPJ 31.772.943/0001-66, com sede à Av. Dom Luís, nº 1200, Aldeota, Fortaleza-CE.

Ao usar nossa plataforma (sites ou serviços), você concorda em cumprir e ficar vinculado aos Termos e Condições de Uso aqui estabelecidas. Você não poderá acessar nossa plataforma ou contratar os nossos serviços caso não concorde com nossos termos.

Definições

Usuário – Qualquer pessoa que acesse a plataforma da iaRe Brokers, aceitando os Termos de Uso e Política de Privacidade para utilizar nossos serviços.

Proprietário – Possuidor do imóvel que será anunciado na plataforma da iaRe Brokers. A propriedade do imóvel deve ser comprovada por meio de documento legal, devendo o imóvel estar livre e desimpedido para venda. A veracidade das informações sobre imóveis anunciados é de plena e total responsabilidade do Proprietário ou representante legal.

Comprador – Pessoa (ou representante legal) que tenha entrado em contato com a iaRe Brokers ou tenha recebido o contato de nossos representantes com o intuito de comprar um imóvel sob nossa intermediação.

Corretor de imóveis – Profissional que presta serviço de intermediação imobiliária para proprietários e compradores, com nº de CRECI ativo e em dia com suas obrigações para com o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de sua região.

Anúncio – São as publicações de imóveis cadastrados e publicados em nossa plataforma para venda, sob autorização expressa do Proprietário ou responsável legal. As imagens que acompanham os anúncios são meramente ilustrativas, portanto mobília, decoração e outros itens exibidos nas fotos não estão inclusos nos valores. É importante salientar que, mesmo estando cadastrados em nosso site, os imóveis estão sujeitos a disponibilidade e os valores correspondentes podem ser alterados sem aviso prévio. Portanto, sempre consulte e confira preços e condições de pagamento com um de nossos corretores credenciados. 

Destaques – São marcações realizadas em alguns anúncios para que chamem mais atenção na plataforma da iaRe Brokers, podendo também estar em posições “privilegiadas” no site que ofereçam maior visibilidade para outros usuários.

Impulsionamento – Usuários como imóveis cadastrados podem contratar diretamente com a iaRe Brokers serviços de impulsionamento e tráfego pago para seus anúncios em plataformas de terceiros como Google e Meta (Facebook/Instagram).

Imóveis exclusivos – São imóveis cadastrados em nossa plataforma e que a venda é exclusivamente intermediada pela iaRe Brokers. Esses imóveis receberão um selo azul de verificado.

Serviços – Quaisquer serviços ou produtos oferecidos pela iaRe Brokers aos nossos usuários.

Serviços

– Navegação: No site da iaRe Brokers você consegue buscar por imóveis cadastrados nas cidades de Fortaleza e São Paulo. Esses imóveis podem ser de propriedade de terceiros (pessoa física ou jurídica), podendo estar “já construídos”, “em obras” ou ainda “na planta”. Para os imóveis “em obras” ou “na planta”, são as incorporadoras e construtoras responsáveis por prazos de entrega, fluxo de pagamento, contratos, cobrança, garantia e outros itens inerentes a esses agentes.

– Busca: Ao buscar por imóveis você pode aplicar filtros diversos como categoria do imóvel (apartamento, casa, studio, lote, terreno, comercial, fração imobiliária, condo-hotel), localização, estágio de construção e outros filtros que facilitam  e otimizam sua busca.

– Atendimento: A qualquer momento você pode entrar em contato com nosso atendimento por meio de um dos formulários de cadastro disponíveis. O corretor designado irá tirar suas dúvidas, acompanhar visitas ao imóvel ou stand e submeter as propostas de compra para o proprietário ou representante legal.

– Plataforma: Ao se cadastrar na plataforma da iaRe Brokers você terá acesso a uma listagem com seus imóveis favoritos e poderá também compará-los. 

– Cadastro de imóvel por Usuário: Caso queira cadastrar algum imóvel para venda, você deverá estar devidamente cadastrado na plataforma e deverá acessar o “painel do usuário”, submetendo as informações sobre o imóvel, que serão analisadas por nossa equipe para ser postado no site após aprovação. Desde já o Usuário autoriza o contato da iaRe Brokers para entender e auxiliar na publicação do anúncio de venda.

– Gratuidade de anúncios: Em regra, a publicação de anúncios será gratuita. Apenas haverá cobrança nas publicações caso o Usuário optar por serviços extras como Destaque, Impulsionamento e outros serviços oferecidos em nossa plataforma ou por nossos representantes.

– Informações dos anúncios cadastrados: A veracidade das informações sobre imóveis anunciados é de plena e total responsabilidade do Proprietário ou representante legal. Se o usuário não for o proprietário do imóvel cadastrado, deverá o mesmo possuir autorização legal para anunciar e vender esse imóvel. Não é de responsabilidade da iaRe Brokers solicitar esse tipo de documento.

– Impulsionamento: Caso o Usuário deseje que seu Anúncio seja impulsionado, ele poderá escolher diversas opções de Destaque que serão precificadas no momento da contratação. O Usuário poderá também contratar Impulsionamentos em plataformas de terceiros como Google e Meta, sendo esses serviços orçados por um de nossos representantes no ato da contratação.

– Exclusividade: Imóveis exclusivos receberão um selo azul de verificação. Em caso de venda desses imóveis por corretores que não são credenciados o valor da comissão paga ao corretor será correspondente a 30% da comissão total recebida pela intermediação.

– Intermediação imobiliária: a Intermediação da Compra e Venda é realizada pela iaRe Brokers e por seus Corretores Associados ao Proprietário. Serão ofertados juntamente ao serviços de intermediação os serviços adicionais a seguir: Serviços de fotografia; Adequação e divulgação de anúncio na plataforma da iaRe Brokers e outros portais imobiliários; Impulsionamentos do anúncio em plataformas externas como Google e Meta; Agendamento de visitas ao imóvel; Análise e aprovação de toda documentação relativa a venda do imóvel pelo jurídico da iaRe Brokers; Elaboração do Compromisso de Compra e Venda.

Taxa de corretagem

Ao utilizar o serviço de intermediação de Compra e Venda fornecido pela iaRe Brokers, o Vendedor concorda em pagar uma Taxa de Corretagem à iaRe Brokers e ao(s) Corretor(es) Associado(s). A taxa de corretagem é de 5,5% do valor da venda (ou 10% para frações imobiliárias). A iaRe Brokers fará o repasse do valor devido aos Corretores Associados, que serão responsáveis por emitir a nota fiscal ao Vendedor no valor correspondente à sua parte na transação.

Condições de uso

A iaRe Brokers é responsável pela intermediação na compra e venda de imóveis anunciados no site entre seus Usuários. É importante ressaltar que nossos serviços são destinados exclusivamente a pessoas capazes de exercer atos da vida civil. 

Ao se cadastrar na iaRe Brokers, você garante que é capaz de exercer pessoalmente os atos da vida civil.

Proteção de dados

O usuário tem ciência de que seus dados pessoais podem ser compartilhados com terceiros e que esse compartilhamento será realizado em conformidade com os princípios e obrigações estabelecidos na Lei Federal nº 13.709/2018, conhecida como Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD).

Comunicação

A iaRe Brokers pode entrar em contato com você através de diferentes meios de comunicação, como telefone, e-mail, WhatsApp ou outros canais que você tenha compartilhado conosco. Esse contato tem como objetivo comunicar questões relacionadas à prestação de serviços e oferecer nossos próprios produtos (ou serviços) ou produtos (ou serviços) de parceiros da iaRe Brokers.

Dúvidas?

Caso tenha alguma dúvida relacionada a esta Política de Cookies, por favor entre em contato através do e-mail [email protected]

Última atualização: 10/05/2023